隨著城市化進程的不斷推進，老舊小區(qū)改造成為提升城市品質(zhì)、改善民生福祉的重要抓手。山東省濰坊市臨朐縣將老舊小區(qū)改造作為一項重點民生工程，扎實推進，尤其通過內(nèi)外墻粉刷等基礎工程的實施，讓眾多老舊社區(qū)“舊貌換新顏”，有效提升了居民的居住環(huán)境和生活品質(zhì)，真正讓居民的幸福感在熟悉的家園里“舊地升溫”。
臨朐縣的老舊小區(qū)多建于上世紀八九十年代，歷經(jīng)風雨，普遍存在外墻斑駁脫落、內(nèi)墻起皮泛黃、管線老化、公共設施不足等問題，不僅影響美觀，更存在一定的安全隱患，居民改造意愿強烈。針對這一情況，臨朐縣堅持以人民為中心的發(fā)展思想，將老舊小區(qū)改造納入全縣重點工作，成立了專項工作小組，深入社區(qū)調(diào)研，廣泛聽取居民意見，科學制定改造方案。
一、精準施策，從“面子”到“里子”的全面煥新
改造工程并非簡單的“涂脂抹粉”，而是系統(tǒng)性的提升。其中，內(nèi)外墻粉刷工程作為最直觀、最基礎的環(huán)節(jié)，被賦予了多重意義。
- 外墻“穿新衣”，提升城市顏值與安全：工程選用環(huán)保、耐用、色彩協(xié)調(diào)的外墻涂料，對樓體立面進行統(tǒng)一粉刷。這不僅解決了墻面滲水、脫落等問題，消除了高空墜物隱患，更使原本灰暗陳舊的樓體變得明亮整潔，色彩協(xié)調(diào)，與城市整體風貌相融合，顯著提升了社區(qū)乃至城市的“顏值”。
- 內(nèi)墻“換新顏”，改善居家環(huán)境與心情：樓道內(nèi)墻的重新粉刷，徹底告別了以往的“牛皮癬”廣告、污漬和霉斑。潔白明亮的墻壁，配上聲控節(jié)能燈、修繕一新的樓梯扶手，讓居民每天出入家門時心情舒暢，歸屬感和自豪感油然而生。許多居民表示：“一進樓道就感覺亮堂了、干凈了，像住進了新房子。”
- 工程協(xié)同推進，實現(xiàn)整體升級：臨朐縣在實施粉刷工程的統(tǒng)籌推進了管線規(guī)整（如通信、電力線纜入地或歸整）、破損門窗更換、公共照明更新、適老化設施加裝（如樓道休息椅、扶手）等。這種“綜合改一次”的模式，避免了重復施工對居民的打擾，實現(xiàn)了社區(qū)硬件設施的立體化更新。
二、共商共建，在改造中凝聚社區(qū)溫情
改造過程不僅是工程建設，更是社區(qū)治理和鄰里關系重塑的過程。
- 問需于民：方案制定前，街道、社區(qū)工作人員通過入戶走訪、召開座談會、公示設計方案等方式，充分了解居民對顏色選擇、施工時間、細節(jié)處理等方面的訴求，將合理建議納入施工方案。例如，在色彩選擇上，既考慮整體協(xié)調(diào)，也尊重部分樓棟居民的偏好。
- 全程監(jiān)督：邀請居民代表擔任“質(zhì)量監(jiān)督員”，對材料質(zhì)量、施工工藝、安全規(guī)范等進行全程監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進度透明，保障居民權益。
- 共享成果：環(huán)境變美后，居民的共建共享意識也顯著增強。許多社區(qū)自發(fā)組織了清潔維護小組，制定了樓道公約，共同維護來之不易的改造成果。鄰里之間因為共同關心社區(qū)事務，交流更多，關系也更融洽。
三、幸福“升溫”，獲得感成色更足
通過內(nèi)外墻粉刷為核心的一系列改造，臨朐縣的老舊小區(qū)實現(xiàn)了由內(nèi)而外的蛻變。
- 居住環(huán)境實現(xiàn)“硬提升”：安全隱患消除了，樓體美觀了，樓道明亮了，基礎設施完善了，居民的生活便利度和舒適度大幅提高。
- 房產(chǎn)價值與社區(qū)認同感“軟升值”：小區(qū)環(huán)境改善后，市場認可度隨之提高，居民財產(chǎn)性收益間接提升。更重要的是，家園面貌的革新極大地增強了居民的社區(qū)認同感和歸屬感。
- 為后續(xù)管理奠定基礎：改造后的老舊小區(qū)，許多引入了專業(yè)的物業(yè)服務或建立了社區(qū)托管、居民自治等模式，實現(xiàn)了從“無人管”到“有人管、管得好”的轉(zhuǎn)變，形成了長效管理機制。
如今，行走在臨朐縣已完成改造的老舊小區(qū)中，映入眼簾的是整潔雅致的樓宇、井然有序的環(huán)境和居民臉上滿意的笑容。一場以粉刷為起點的“微更新”，實實在在地擦亮了民生底色，讓幸福在老舊街區(qū)里不斷滋生、升溫。臨朐縣的實踐表明，老舊小區(qū)改造是一項連民心、順民意的暖心工程，只要堅持以人為本、精細實施，就能讓改革發(fā)展成果更多更公平地惠及全體居民，書寫出更有溫度的民生答卷。
